Vue exclusive à l’intérieur d’un bâtiment durable à faible émission de carbone

À partir de la semaine prochaine, le premier des 8 000 employés d’Amazon commencera à emménager dans l’une des deux nouvelles tours de 22 étages à Arlington, en Virginie. Le déménagement devrait être terminé d’ici la fin de l’été. Le siège social d’Amazon, officiellement appelé Metropolitan Park, possède de nombreuses fonctionnalités qui contribuent à l’objectif de l’entreprise d’atteindre des émissions nettes de carbone nulles dans toutes les opérations d’ici 2040.

Les bâtiments fonctionneront sans émission de carbone opérationnelle et seront alimentés par une énergie 100 % renouvelable provenant d’une ferme solaire à proximité.

“Nous avons éliminé les combustibles fossiles de ce bâtiment, qui est énorme et vraiment nouveau pour de nombreux développements, en particulier de cette taille”, a déclaré Kara Hurst, vice-présidente de la durabilité mondiale d’Amazon.

L’espace de 2,1 millions de pieds carrés comprend certaines des technologies d’énergie propre les plus récentes et des caractéristiques de durabilité. Une immense salle de réunion a un plafond en bois massif fabriqué à partir de planches laminées de 70 pieds de matériau durable. Le sol est en béton de Carbon Cure, une entreprise de ciment propre financée par le Climate Pledge Fund d’Amazon.

Il y a 3 000 fenêtres en verre teinté pour le refroidissement et des lumières rouges/vertes à côté des fenêtres qui indiquent aux travailleurs le bon moment pour ouvrir ces fenêtres. Le bâtiment utilise également une technologie de refroidissement spéciale qui permet d’économiser environ 7 millions et demi de gallons d’eau par an. C’est plus d’eau qu’il n’en faut pour remplir le bassin réfléchissant du Lincoln Memorial.

Les systèmes de chauffage et de refroidissement fonctionnent en fonction des besoins, ce qui signifie que la ventilation et les températures changeront en fonction de l’occupation. Il existe également des systèmes avancés de mesure de l’énergie dans le bâtiment pour aider à évaluer les améliorations futures à mesure que le bâtiment est occupé et que les équipes utilisent l’espace.

“Je pense qu’il est extrêmement important pour une entreprise comme Amazon de faire preuve de leadership et de durabilité et d’être là pour parler de l’endroit où nous testons et essayons des choses, pour envoyer également des signaux de demande au marché que ce sont des produits et services que nous voulons “, a déclaré Hurst. “Nous voulons voir l’innovation dans les matériaux de construction. Nous voulons voir l’innovation dans les équipements de construction. Nous voulons la voir dans la façon dont nous intégrons cela et nous voulons que cela aille à l’échelle, un pour la parité des coûts, mais aussi pour disponibilité pour tous.”

Hurst ne dirait pas à quel point les caractéristiques de durabilité ont augmenté le coût du développement. Les responsables d’Amazon ont seulement déclaré que certaines choses se sont avérées neutres en termes de coûts, comme le béton à faible émission de carbone.

“D’autres choix concernaient la valeur à long terme, comme nos mesures de conservation de l’eau. La durabilité va également au-delà des décisions d’économies de coûts des services publics”, ont déclaré les responsables.

Le développement a été conçu en consultation intensive avec la communauté environnante. Les parcs à chiens et une garderie du complexe sont ouverts aux résidents environnants. Il y a aussi un potager sur le toit de la nouvelle tour qui n’est pas destiné aux employés – la nourriture produite à la place sera distribuée à des organisations communautaires locales par le biais d’organisations à but non lucratif.

Cependant, il y a encore beaucoup de commodités pour les 8 000 employés, qui, selon Hurst, seront au bureau au moins trois jours par semaine.

“Nous sommes toujours attachés à tous les objectifs d’embauche que nous nous sommes fixés. Nous continuerons donc sur cette voie, mais vraiment au cours de la prochaine décennie”, a déclaré Hurst.

En ce qui concerne la deuxième phase des bureaux HQ2 qui a récemment été retardée, Hurst n’a pas donné de délai, mais a déclaré qu’Amazon en était à la phase de pré-construction et s’y engageait toujours.

À partir de la semaine prochaine, le premier des 8 000 employés d’Amazon commencera à emménager dans l’une des deux nouvelles tours de 22 étages à Arlington, en Virginie. Le déménagement devrait être terminé d’ici la fin de l’été. Le siège social d’Amazon, officiellement appelé Metropolitan Park, possède de nombreuses fonctionnalités qui contribuent à l’objectif de l’entreprise d’atteindre des émissions nettes de carbone nulles dans toutes les opérations d’ici 2040.

Les bâtiments fonctionneront sans émission de carbone opérationnelle et seront alimentés par une énergie 100 % renouvelable provenant d’une ferme solaire à proximité.

“Nous avons éliminé les combustibles fossiles de ce bâtiment, qui est énorme et vraiment nouveau pour de nombreux développements, en particulier de cette taille”, a déclaré Kara Hurst, vice-présidente de la durabilité mondiale d’Amazon.

L’espace de 2,1 millions de pieds carrés comprend certaines des technologies d’énergie propre les plus récentes et des caractéristiques de durabilité. Une immense salle de réunion a un plafond en bois massif fabriqué à partir de planches laminées de 70 pieds de matériau durable. Le sol est en béton de Carbon Cure, une entreprise de ciment propre financée par le Climate Pledge Fund d’Amazon.

Il y a 3 000 fenêtres en verre teinté pour le refroidissement et des lumières rouges/vertes à côté des fenêtres qui indiquent aux travailleurs le bon moment pour ouvrir ces fenêtres. Le bâtiment utilise également une technologie de refroidissement spéciale qui permet d’économiser environ 7 millions et demi de gallons d’eau par an. C’est plus d’eau qu’il n’en faut pour remplir le bassin réfléchissant du Lincoln Memorial.

Les systèmes de chauffage et de refroidissement fonctionnent en fonction des besoins, ce qui signifie que la ventilation et les températures changeront en fonction de l’occupation. Il existe également des systèmes avancés de mesure de l’énergie dans le bâtiment pour aider à évaluer les améliorations futures à mesure que le bâtiment est occupé et que les équipes utilisent l’espace.

“Je pense qu’il est extrêmement important pour une entreprise comme Amazon de faire preuve de leadership et de durabilité et d’être là pour parler de l’endroit où nous testons et essayons des choses, pour envoyer également des signaux de demande au marché que ce sont des produits et services que nous voulons “, a déclaré Hurst. “Nous voulons voir l’innovation dans les matériaux de construction. Nous voulons voir l’innovation dans les équipements de construction. Nous voulons la voir dans la façon dont nous intégrons cela et nous voulons que cela aille à l’échelle, un pour la parité des coûts, mais aussi pour disponibilité pour tous.”

Hurst ne dirait pas à quel point les caractéristiques de durabilité ont augmenté le coût du développement. Les responsables d’Amazon ont seulement déclaré que certaines choses se sont avérées neutres en termes de coûts, comme le béton à faible émission de carbone.

“D’autres choix concernaient la valeur à long terme, comme nos mesures de conservation de l’eau. La durabilité va également au-delà des décisions d’économies de coûts des services publics”, ont déclaré les responsables.

Le développement a été conçu en consultation intensive avec la communauté environnante. Les parcs à chiens et une garderie du complexe sont ouverts aux résidents environnants. Il y a aussi un potager sur le toit de la nouvelle tour qui n’est pas destiné aux employés – la nourriture produite à la place sera distribuée à des organisations communautaires locales par le biais d’organisations à but non lucratif.

Cependant, il y a encore beaucoup de commodités pour les 8 000 employés, qui, selon Hurst, seront au bureau au moins trois jours par semaine.

“Nous sommes toujours attachés à tous les objectifs d’embauche que nous nous sommes fixés. Nous continuerons donc sur cette voie, mais vraiment au cours de la prochaine décennie”, a déclaré Hurst.

En ce qui concerne la deuxième phase des bureaux HQ2 qui a récemment été retardée, Hurst n’a pas donné de délai, mais a déclaré qu’Amazon en était à la phase de pré-construction et s’y engageait toujours.